INTERVJUU: Peep Sooman: praegu on juba soodsam eluase osta kui üürida

Praegu on veel viimane hetk, kus saab soodsalt osta. Kohe kohe tõusevad intressid/lõppevad korterid/tulevad hiinlased. Kõik kohe laenu võtma ja 30 aastat panka nuumama! Kinnisvara väärtus ei vähene kunagi, ainult tõuseb!

kahe aastaga on minu kristiines asuva 35m2 korteri hind tõusnud ca' 40%. maja hetkel renoveeritakse kreedeksi ja swedbanki ja jumala abiga - usun et sügiseks on lisandunud sellele veel vähemalt 20% see on fakt, siis ei jaksa ükski töötu seda enam osta:)

lisaks eluasemetele tasuks inimestel osta ka kulda ja aktsiaid. nendes on jumekat tulevikku.

isiklikult soovitaksin osta Telekomi ja Baltika aktsiaid. seda muidugi juhul kui teil on vaba raha.

vaataks ikka kaugemale, kui ainult hind.
üürikast võid sa iga kell minema jalutada, kui elu su mujale peaks paiskama, aga proovi sa pangalaenuga korterist minema jalutada.
oma töökoha lähedale ka lihtsam leida üürikat, kui müügisolevat korterit.
seega on üürikas mõistlikum ebakindlas majanduslikus ruumis.

Fakt on see,et ostetud krt muudab inimesed sunnismaiseks.
Eriti ei soovita osta üksikutel, noortel jaüldse siia elamist kaaluvatel.

Normaalsetes riikides on inimestel siiski veel üks võimalus - üürida otse arendajalt. Meil aga lasevad arendajad ehitatud kortereid ennem tühjalt seista selle asemel, et panna nad raha teenima. Masendav, kuidas meil laenuorjust ja pankade nuumamist haibitakse.

ise elan Tartus ja sealse krt müügi eest on summa väga väike ja sama head krt ma Tallinnasse asemele ei saa,laenu ei võta põhimõtteliselt,üürin krt pigem sügisel üliõpilastele kuni kevadeni välja,suvel on elamises minu asjad ja suvel töötan 3 kuud Soomes hea suvel Soomest Tartusse koju sõita ja sügisel üürin omale Tallinnasse jällegi elamise ja valikuliselt saan parema elamise ,paremasse kohta üürida kui peaksin ostma ja võlgu olema.

K: "Kas praeguste hindade puhul on mõttekam üürida või osta korter? Miks?"
V: "Kõik oleneb sellest, millised on teie võimalused."

See on ikka hämmastavalt asjatundmatu vastus! Kui sul ongi rahaliselt võimalik elamispind osta, siis ei tähenda see automaatselt, et sa peaksid seda tegema. Sõltub ikka väga paljudest muudest asjaoludest, kas kinnisvara osta või üürida. Eks kinnisvarafirmat loomulikult huvitab, et kel raha on, tuleks igal juhul kinnisvara ostma. Seetõttu ei tasu artiklis toodud arvamusi ja soovitusi võtta kui erapooletu asjatundja seisukohti. Tasub ikka oma peaga mõelda või pidada nõu asjatundjatega, kel ei ole selles protsessis omal materjaalseid huvisid (ära langevad kinnisvarafirmad, maaklerid, pangad jms - keegi neist ei ole erapooletu soovitaja).

Kas keegi juba ükskord ei saa aru, et nn oma ja ostetud korter on tegelikult panga oma ja "omanik" on sisuliselt kõik riskid võtnud üürnik, õigemini panga lüpsilehm! Pankade kes on jõuliselt võtnud elamispinna üürimise äri enda kätte ja võimalikud konkurendid/väikeettevõtjad pannud ebavõrdsesse seisu. Ka riik on teinud selles äris teatavaid konkurentsieeliseid pankadele-"üürileandjatele". Näiteks on antud võimalus maamaksu vabastuseks libaomanikele kes tegelikult on panga elamispindade üürilevõtjad. Ilma šlikerdamiseta , ausalt ja otse, elamispinda välja üüritavatelt elamispindadelt ju sellist maksuvabastust ei saa! Kas elamispind mida keegi üürile võtab ei olegi talle kodu?

kv.ee hinnaindeks kukub juba. järgmisel aastal on korterid 30% odavamad, patsime

kokku kukub su investeering....nagu mull lõhkeb.....

Kinnisvarategelased ei väsi oma pläma ajamast. Peab ikka naiivne ajukääbik olema, arvates et on veel kedagi kes seda juttu usuksid või üldse neid tegelasi kasutaks oma kinnisvara müümisel.

müügimehe jututuba jälle.

Su "investeeringule" lisandub paarikümneks aastaks remondiks võetud laenumakse. Katsu ruttu leida tobuke kes seda ei mõista ja uuest värvikorrast majas ära heldib ning kähku maha müüa oma korteripugerik. Saad ehk veel oma raha tagasi , aasta pärast oled miinuses.

Tammsaare Tee inimene, võta minuga ühendaust. Võibolla sobib Sinule minu Sütiste 3-toaline 1. korrus ja minule sinu Tammsaare 4 toaline 5 korrus. Äkki läheb vahetamiseks.
eero.kolk@gmail.com

Kahjuks unustate märkimast mõned aspektid:
1.Seoses maja renoveerimise ja soojustamisega seate potentsiaalse ostja 10-20 aastaks võlglaseks panga ees. Esimesed 10 aastat fikseeritud intressiga ja intress ülejäänud aja eest määratakse olenevalt panga suvast.

2.Tuntud tõsiasi on see, et peale vahtplastiga soojustamist hakkavad liigse niiskuse tõttu tubade seinad hallitama. Teatavasti tänapäeval võetakse Soomes varem paigaldatud vahtplast seintelt maha. See moodus ei ole end õigustanud. Arvan, et Teie maja juures kasutatakse ka vahtplasti.

Siit küsimus: Kes sooviks osta Teie korterit, millel lasub pikajaline, fikseerimata intressiga laen (arusaadav peaks olema ka Teile, et müüte oma korteri koos võlgadega) ja hallitama läinud seintega? Kas tõesti usute, et Teie korteri hind tõuseb renoveerimise tõttu 20%?

püüa olla reaalsus, mitte oletuste ja tuletuste baasil ulmes. Rahvas vaesub ja pangad karmistanud laenutingimusi. Kust see ostuks raha võetakse??

Hallituse tekkes on asjatundmatu süüdistada vahtplasti; ilmselt ei teata sel juhul midagi ventilatsioonist. Hea või rahuldava ventilatsiooni korral ei pane vahtplast ühtegi eluruumi seest hallitama. Tean seda omast käest - korralikus eramus (vahtplast välissoojustuseks) kipub talve-ajal olema õhk liig-kuiv, mitte vastupidi. Suviti on niiskus paras - 45-55 %.
Seniajani on meil lihtsameelseid, kes pärast soojustamist ning PUIT-Pakettakende paigaldamist usuvad ka ventilatsiooniprobleemidele lahenduse leidnud olevat

jah propageerige aga korterite ostu,võtke aga laenu ja siis paari aasta pärast tõstetakse tänavale.kas viimased aastad ei ole teid veel õpetanud või on teil haugi mälu

Artikkel puudutab paneelmaju. Kuidas Te oma eramaja soojustasite on laul hoopis teisest ooperist. Ei ole mõtet vaielda elust võetud näidete üle.