Äripindade üürikulust võib netiühendus moodustada poole
|
Risto Vähi
11. veebruar 2009 13:03 |
LVM Kinnisvara atesteeritud maakleri Ingmar Saksingu sõnul võib tänasel äripindade üüriturul poole kuludest moodustada tasu interneti püsiühenduse eest. Valiku tegemisel peaks kõrvutama lisaks üürile ka haldus-, valve-, parkimis- ja sidekulusid.
„Tänane äripindade üürimisega seotud kulutuste kiire ja märkimisväärne vähendamine on oluline konkurentsivõime säilitamise abinõu, seda eriti teenindussektoris, kus palgakulude kõrval on teine suur kuluartikkel üür,” sõnab Saksing. „Reeglina kõrvutatakse üüripindade valikul peamiselt üüritasemeid ja tuntakse vaid põgusalt huvi kaasnevate kulude vastu. Samas võimaldab kolimine kaasaegsesse büroohoonesse vähendada nii haldus-, hooldus-, koristus-, valve- kui ka parkimiskulusid – isegi üürimisega üldse mitte seotud reklaamikulusid.”
Optimaalne kõrvalkulude tase on vahemikus 20-25 krooni üüritava ruutmeetri kohta kuus. Samas ulatub osade büroohoonete kõrvalkulude tase 60-65 kroonini ruutmeetri eest. Suured on erinevused ka valvekulude osas – sõltuvalt hoonest võib 50 ruutmeetri suurusee büroo kulu jääda vahemikku 50-400 krooni kuus.
„Sidelahenduste osas on aga erinevused veelgi suuremad. Nii võib võrdväärne interneti püsiühendus firmale maksta 150 krooni, aga sellele võib kuluda ka 1300 krooni. Nii võibki väikse 15-20 ruutmeetrise büroo sidekulu moodustada ligi poole büroole kuluvast rahast,” ütleb Ingmar Saksing.
- Äärelinna büroomajad jäävad pooltühjaks
(1)
26. jaanuar 2009 09:21 - Rotermanni kvartalisse saab büroopinna poolmuidu
10. september 2008 00:00 - Uus Maa: Äärelinnade büroopindade turul ülitihe konkurents
8. september 2008 00:00 - Tartus on kaubanduskeskustele ruumi küllalt
10. november 2008 16:43 - Erilised kontoriruumid on Tartus ebapopulaarsed
27. august 2008 00:00 - Tasku on valmis
27. august 2008 00:00 - Tartus napib vabu A+ klassi büroopindu
7. juuli 2008 00:00
