Eesti suurimate linnade korteriturg näitab tugevat tehingute arvu kasvu

Mööda ei saa minna maailmamajandusest. Lõuna-Euroopas toimuv ei luba teha liiga pikki plaane ja sunnib kohalike elama üks päeva korraga, kirjutas kinnisvaraportaal adaur.ee.

Käesoleva aasta teine kvartal näitas korteritehingute arvu osas tugevat numbrit. Kindlasti on suur osa tehingute arvus sellel, et valmima on hakanud arendusprojektid, mille ehituse ja müügiga alustatid 9 kuni 12 kuud tagasi.

Täna jõuavad need arendusprojektid asjaõiguslepingute sõlmimise faasi. Viimased kajastuvad ka maa-ameti statistikas.

Arvestades, et eelmise aasta teine pool oli uute projektide osas esimesest märksa tagasihoidlikum, võib arvata, et tehingute arv on käesoleva aasta teises pooles tänaselt tasemelt allapoole tulemas.

Kogu Eestis tehti selle aasta teises kvartalis korteritehinguid 3903 ja Tallinnas 1770. Tartus sõlmiti korteritega tehinguid 341, Pärnus 155.

Võrreldes eelmise aastaga näitas korteritehingute arv tugevat tõusu.
Selle aasta esimese kvartali kõrged tõusunumbrid olid eelmisel aastal saabunud euro ja sellest tingitud kinnisvaraturu ajutise seisaku tõttu eksitavad.

Möödunud aasta teiseks kvartaliks olukord kinnisvaraturul klaarus. Seega on tänased tõusunumbrid igati asjakohased.

Eestis tehti käesoleva aasta teises kvartalis 23% rohkem korteritehinguid, kui möödunud aasta teises kvartalis. Tallinna tõusunumber oli 31%. Tartus tuli aastaga tehinguid juurde 17% ja Pärnus 19%.

Korterite hinnad “suurlinnades” liiguvad tõususuunas. Tallinna keskmine korteritehingu hind ületas viimase 3,5 aasta jooksul taas esimest korda 1100 euro piiri.

Samal tasemel olid hinnad viimati 2008. aasta viimases kvartalis ja enne seda 2005. aasta viimases kvartalis.

Nii on korterite tehinguhinnad täna samas suurusjärgus, mis need olid ka seiste aastat tagasi.

Tartu hinnatasemeks käesoleva aasta teises kvartalis oli 880 eurot ruutmeetri kohta ja Pärnus 714 eurot ruutmeetri kohta.
Eesti keskmine korteritehingu hind oli selle aasta teises kvartalis 751 eurot ruutmeetri kohta.