LVM: 10 põhjust, miks eelistada uut korterit vanale

lollakas 0-bitilise infoga reklaamartikkel kinnisvaraettevõttele. kui taolisi lollulsi avaldate, eemaldage vähemalt firma nimi.

Elan küll uues korteris uues majas, aga selline reklaamartikkel ajab mind marru. Tahaks hüüda: Ärge ajage iba!!!

1. Ehitusgarantii – [...] garantiiajal ilmnenud vead kohustub müüja likvideerima oma kulul.
- Meil koguti ka igast korterist kokku kõik vead ja kaebused, aga arendaja oli selle aja peale juba nime ja tegevusvaldkonda vahetanud, lisaks oli seda mitu korda müüdud ja uued omanikud ei huvitunud millestki. KVB aga laiutas käsi - mõ tut ne pritsjom!

2. Ruumilahendus – Minu korteri köök oli paigutatud sinna, kuhu see kõige vähem sobib. Pigem tähendab see "moodne ruumilahendus" lihtsalt avatud kööki, ei muud.

3. Puhtus – uus korter on päris uus ja laitmatult puhas. - Kas miski takistab vanas korteris puhtust pidamast?

4. Väiksemad kulud – Ooo ei! Meil on väike maja ja vähe kortereid, kulud on hiigelsuured.

5. Parem sisekliima – [...] Nii näiteks on võimalik niiskel suvepäeval õhku kuivatada ja paukuva pakasega mõnusalt sooja tuba nautida. - Kas keegi õpetaks, mida tähendab suvepäeval õhku kuivatada? Aga talvel on tuba soe ikka ilmselt enamikus elamistes, mitte ainult uutes majades.

6. Mugavus – Peaaegu kõikides uutes majades on liftid. Lisaks paigaldatakse kortermajadesse ka läbipääsu-, videovalve- ja sidesüsteemid. Kõik see võimaldab kasutada ülikiiret internetti, [...]. - Liftid on läbi aegade olnud kõigis majades, millel on rohkem kui 5 korrust. Ja internet on samuti igal pool elementaarne, mitte vaid uutes majades.

7. Abiruumid – uute korterite juurde kuuluvad lisaks avaratele üldruumidele ka korralikud abiruumid. - Jah, võrguga eraldatud keldriboksid. Esimesed vargused toimusid juba esimesel kuul, hiljem varastati ka minult jalgratas. Sellest peale hoian seal ainult vana sodi, mille kadumisest pole kahju.

8. Parkimine – [...] Enamasti kuulub korteri juurde üks parkimiskoht parklas, maa-aluses parklas või garaažis. - Jah, müüdi hirmkalleid parkimiskohti kinnises parklas. Enamik hoiab autot tänaval.

9. Paindlikkus – kui otsustada uue korteri kasuks aegsasti, on võimalik uus kodu kujundada oma maitse järgi – valida välja sobivad värvid, parketid ja plaadid. - Jah, pärast suuremaid kaklusi KVB ja arendajaga sain otsustada oma plaatide kasuks. Muidugi pidin need ise ostma ja ka kohale transportima.

10. Soodustused – Nii näiteks saab uue korteri ostuks parema laenupakkumise, seda nii omafinantseeringu kui ka isegi int- ressi puhul. Lisaks on paljudes uutes projektides erinevad tootjad pakkumas suuri soodustusi nii mööblile kui muule sisustusele. - Ostsin hetkel, kui intressid olid niigi soodsad, nii et ei oska kommenteerida. Mingeid mööbli soodustusi küll ei mäleta.

mulle ka, kuspool maailma need "uuded" korterid pikas jooksus hinda jäävad? No ei jää, sest lihtsalt lagunevad enne ära. Isegi Mustamäe majad on palju paremini ja tugevemalt ehitatud kui need uued soperdised. Kui ainult ühistutel jätkuks môistust ja ressursse need majad korda teha!

mull- mull-mull. Ainuke õige asi artiklis on see, et pangad tõesti teevad ehitusfirmadega koostööd, et need papist majad võimalikult kallilt naiivsetele ostjatele röövellike ulmehindadega saaks maha müüdud.

uus korter ei vanane ja on ka 40 aasta pärast täiesti uus. vanad korterid olid juba valmimise hetkel vanad.

Jah, sellist põhjust ei olnud kirjas ja seda vist polegi olemas, miks peaksin ostma üle 2 korra kallima uue korteri !? Vanal korteril pole garanttid vaja, seal on kõik puudused juba ammu välja tulnud ja ammu parandatud. Renoveeritud vanas majas asuv renoveeritud vana korter on tunduvalt etem investeering kui päris uus.

kui te uut korterit ei osta,siis kinnisvara maakler sureb nälga aga see pole põhjus ju uut osta

"Praegune kinnisvaraturg pakub ostjatele erinevate eelarvete juures tuhandeid valikuid."

mismõttes nagu? kammi nagu lollakas kv-kuulutusi pea iga päev ja ikka ei jää silma pea midagi mida ostma meelitaks :(

Unustatud on lisada "helindlad" seinad.

"helikindlad" ikka:)

võib leida ka 10 põhjust et otsustada vana korteri kasuks.
1. esiteks pole "vana" korter ehitatud reeglida kipsplaadist ning sellest tulenevalt pole naabri iga peeretus kuulda.
2. hoone ja korteri vead on aastate jooksul juba ilmnenud, uue puhul ei tea keegi veel midagi. Puudulikust või valesti ehitatud ventilatsioonist tingitud seinte hallitus ja talvine aknalaudade jäätumine on väga levinud praak tänapäeval.
3. garantii on pigem paberil eksisteeriv nähtus. Parandatakse tavaliselt pahtli ja pintsliga, suuri ehituslike ja konstruktsioonilisi möödalaskmisi ei korva keegi.
4. Tasuta parmimiskoht on pigem ikka unistus. See tuleb uues majas reeglina tuhandete eurode eest juurde osta, maja alusest parklast rääkimata.
5. Väiksemad kulud on ainult näiline. Jah, küttekulud on reeglina väiksemad, kuid lisanduvad ettenägematud muud kulud sh needsamad videovalve, tõkkepuude jms hoolduskulud. Ja need polegi nii väikesed. Uues majas tegeleb haldusfirma kes tihti on sellesama ehitus/arendusfirma tütreke ja koorib sinult edaspidi veel 7 nahka, mida heauskne ostja algul ei tea.
6. Uude majja korteri ostes pole sul aimugi kes su naabriks tuleb. Paljud korterid on investeerimisobjektid ja välja üüritud. Iga aasta võib olla uus ja "järjest meeldivam naaber"
7.Paljud uued korterelamud ehitatakse veel-vabale maalapile, seega on need sageli bussipeatustest, kauplustest päris kaugel. (näiteks täpselt kahe peatuse vahel)
8. Vanasti olid reeglid, kaugel majad teineteisest peaks/võiks olla. Täna ehitatakse nii lähestikku, et võid osa saada naabrite menüüst ja kodutülidest.
9. Oh ülla, ülla - uus korter on kõigest 2-2,5 (kaks kuni kaks ja pool) korda kallim ja anda inimestele soovitus: ostke 60000€ asemel 150000€-ne eluase on muidugi väga asjalik. Saate tumbotška odavamalt juurde osta.
10. Nagu viimased aastad on näidanud pole kinnisvara eestis hetkel väga likviidne kaup ja turu kõikumisi arvestades ka mitte eriti tulus investeering - seega mida kallima ostate, seda rohkem tulevikus kaotate.

Tüüpiline eestlaslik ving ja hala. Süda läheb pahaks.

Kui korteris 20 aasta jooksul ehituspraaki ilmenud, on ebatõenäoline, et järgmise paari aasta jooksul ilmub.

Miks pole juures märget: reklaamtekst. See on ju enamasti vale, mis seal kirjutatakse.
Esimese uputusega need majad lihtsalt hävivad. Kui elektrit ei ole (Eestis igapäevane), siis lämbud. Avatud köök on juba out. See on ju siiski vaid köök ainult.

Mis ila te siin ehitusgarantiist ja kohustustest ajate? Noorendiku majas näiteks loodi korterite müügi jaoks eraldi juriidiline isik ja kui kaks aastat mööda sai ja olnuks aeg garantiiremonti tegema hakata, olid müüja kõik otsad ammu vees. Elanikele soovitati soojalt tuult väljale püüdma minna. Ehitusgarantii, maiäss

Võib-olla on mõni maja ka korralikult ehitatud. Need buumi aegsed ilmselt mitte. Aga ruumilahendus on üldjuhul ääretult totter. Just need köök-toad on tavaliselt selliselt projekteeritud, et kööki kinni ehitada ei saa. Või siis kolme magamistoaga korteril nii pisike garderoob, et sinna ei topi isegi ühe inimese asju ära. Hindadest ei maksa rääkidagi. Kes omale elamiseks tahab, sel tuleb paarismaja boks pea sama hinnaga.

uut korterit tahan ma AINULT selle pärast, et saada lahti meie jäledatest kü esimehest, kes on täiesti haige inimene ja võimuahne peale selle... vajalik arv ärahirmutatud ja lollitatud penskareid toetaab teda, nii et lahti ka ei saa temast... meil võeti 5 aasta jooksul 4 pangalaenu ja neid maksame tagasi kuni 2024 aastani, kusjuures kokkuhoidu ei miskitki, hoopis küttefirma lubas kütmise võlgade pärast katkestada

Tüüpiline müügijura on see artikkel, ei muud. Miks maaklerid ikka jätkuvalt arvavad, et kõik peale nende on ajudeta lambad. Lollid on oma laenud võtnud ja targemad ainult naeravad selliste müügiargumentide üle.
Selline pidev upitamine pigem naeruvääristab maaklereid. Ja siis imestavad, miks nende maine poliitikutega samal pulgal on.

Moodne ruumilahendus - kapsast tuleb praadida nüüdsest elutoas.

2. Ruumilahendus – Minu korteri köök oli paigutatud sinna, kuhu see kõige vähem sobib. Pigem tähendab see "moodne ruumilahendus" lihtsalt avatud kööki, ei muud.

imestasn ise ka, miks suht suurtes korterites peab olema avatud köök, s.t. kõik paistab elutuppa ära,,mingis pisikeses pugerikus on niisugune lahndus teretulnud..ise omalt poolt pakuksin ka avatud wc-d