INTERVJUU: Maksuamet: tasu saamisega automaatselt maksukohustus ei teki

Kas maksuametil on olnud juhtumeid, kus uuritakse maaklerite tasude vastuvõtmise maksupärasust ja seaduslikkust?

Maksu- ja Tolliamet kontrollib maksude deklareerimise ja tasumise õigsust. Kontrollitud on ka kinnisvaramaaklereid.

Igalt teenuse eest saadud tasult on tasu saajal kohustus maksta maksud, on mul õigus? Maaklertasud peavad olema makstud kas sularahas või ülekandega, kuid alati dokumenteeritud? Kui teenustasu läheb sularahas, ilma lepinguta maaklerile, on tegemist maksupettusega, on mul õigus?

Maksukohustus tekib maksuseaduste alusel. Tasu saamisega automaatselt ei teki veel maksukohustus. FIE'del tekib maksukohustus saadud tulude ja kulutuste vahelt ehk maksustatava tulu pealt. Äriühingutel tekib maksukohustus, siis kui tulu äriühingust välja võetakse.

Sularahas arveldamine ei ole keelatud ja ei pruugi ilmtingimata tähendada maksupettust. Küll peab maksuarvestus olema dokumenteeritud - maksukorralduse seaduse paragraaf 57 lõige 3 sätestab, et raamatupidamis- ja maksuarvestust tuleb korraldada nii, et mõistliku aja jooksul on võimalik saada ülevaade tehingute toimumisest ning maksustamise seisukohast tähendust omavatest asjaoludest, sealhulgas tuludest, kuludest, varast ja kohustustest. Kui tehingut ei dokumenteerita, siis võib see tõesti viidata maksupettuse toime panemisele (tulude ja/või käibe varjamine).

Kas võite nimetada kinnisvaraettevõtteid, kes on maaklertasude nihverdamise ning maksuskeemide tõttu olnud uurimise all?

Konkreetsete menetluste toimumise või mittetoimumise osas ei saa me tulenevalt maksusaladuse kaitsest infot anda.

Hetkel töötavad väiksemad kinnisvarabürood sedasi, et töötajaid ei ole ametlikult, töötasud võetakse välja arvetega iga töötaja oma ettevõtte poolt. Seal makstakse miinimumpalk ning haigekassa on olemas. Kas selline käitumine on normaalne ning kuidas suhtub sellesse maksuamet?

Kui asjaolud viitavad sellele, et töötasu üritatakse maksta, varjates seda teenuse nimega, siis on maksuahalduril võimalik lähtuda tehingu tegelikust sisust ning maksustada nimetatud väljamaksed töötasu maksmisena.