Kas rõdupaneeli kukkumine toob korterite hinnalanguse?

mil hakkab rõdusid sadama nagu sügislehti puult :((

Kas rõdupaneeli kukkumine toob korterite hinnalanguse?
Juba tõi, kõigi Tallinna korterite hinnad langesid 1000%. Samuti viis see paneel langusesse Kolga-Aabla korterite järelturu.

kaks tonni odavam?

Nendel Nõuka ajal ehitatud paneelmajadel pole midagi viga peale selle, et nad on inetud. Majad üldiselt on kvaliteetselt ehiatud, korterid avarad ja hea planeeringuga. Kui paneelmajad soojustada, küttesüsteem välja vahetada ning lahendada parkimise probleem, siis kaovad uute korterelamute eelised vanade ees ära. See jääb muidugi ühistute taha kinni.
Mulle isiklilult jääb arusaamatuks, mis kinnisvaraturul toimub - pannakse kiiresti, lohakalt, odavalt mingi karp püsti, kus on tavaliselt pisikesed korterid küprokist vaheseintega, kus kuuled kolm korrust alla ja üles, millest su naabrid vestlevad või millist saadet telekast parasjagu vaatavad. Küttearved on suured kuna välisseinad on suht õhukesed, aga pappi tahetakse pisikese kolmetoalise eest saada pea sama palju kui korraliku suure krundiga eramaja eest.
Mulle meeldib käia Rocal Mares mere ääres jalutamas ja vaadata, kuidas buumi ajal püsti pandud karbid juba mõne aasta möödudes igast otsast lagunevad.

Moskvas tõmmatakse juba ammu krutshovkasid ja nn paneele maha, sest on aja ära elanud.puha reklaam võtke ,aga hulle laene kaela,et si..st saia teha.

Eriti nendel korteritel , mil rõdu puudub.

Nende uute küprokonnide eluiga on veel lühem. Kui paneeelmajad korralikult renoveerida, siis peavad need veel pikki aastakümneid vastu. Enne lükatakse need uued karbid põldude peal ümber.

enne kui elamispinna (just nimelt pinna, mitte kodu) getosse soetad

Ajab naerma kui vaatad need hinnad, Tallinna nõuka aegsed majad läbi mädand, lagunevaid. Nad ei maksa midagi, aga neid müüakse.

Ajab naerma kui vaatad need hinnad, Tallinna nõuka aegsed majad läbi mädand, lagunevaid. Nad ei maksa midagi, aga neid müüakse.

on ilmselt tugevad need majad ja kestavad kaua ja saab renoveerida jne.. planeeringud.. need on nii ja naa..aga kui ikka kostab läbi, siis see sai ostsustavaks- ei taha naabrite elu lihtsalt elada-teada..

Vanade korterite turg toimib ja jääbki toimima, vähemasti senikauaks kuni uute laenukohustused hakkavad läbi saama. Uute eest küsitakse reeglina sellist hinda, mis määrab keskmise inimese elu kvaliteedi aastakümneteks. Eks neid ole küllaga, kes täna käivad soomes orjaks, et oma põllumaja või uusarenduse küprokkorterit teenindada. Sina ei pea mitte oma kinnisvara teenima, vaid kinnisvara peab teenima sind.

ei too,sest nüüd pannakse uus ja tugevam ja selle korteri hind-võrreldes teistega ,hoopis tõuseb.

Tegu on siiski erandliku üksikjuhtumiga, milliseid tuleb ette ka kõige uuemate ja kaasaegsemate ehitiste puhul, millest ei saa aga teha mingeid üldistusi kõigi antut tüüpi või ajastu ehitiste kohta. Nii pole ka mingit alust oodata laiemat hinnalangust peale psühholoogiliste, mis ei tarvitse põhjusena kuigi kaua töötada ehk siis kui tulebki mõningane langus, siis vaid üsna lühiajaline. Nõukogude aegsed paneelmajad ise on tegelikult üsnagi vastupidavad, ehitatud vägagi suure tugevusvaruga, mistõttu ei ohusta neid üldjuhul isegi tolleaegne ehituspraak (ehk teisisõnu kehtestatud nõuetest ja töövõtetest mitte kinnipidamine) kus seda siis parajasti esines. Ning kriitilisi sõlmi ja detaile kontrolliti ka tol ajal üsna tõhusalt. Antud majade hinda võib siis langetada pikemas perspektiivis vaid nende kehv planeering, vilets soojapidavus jms. aga mitte füüsiline vastupidavus. See on ka põhjus miks neid mujal maailmas siin seal massiliselt demonteeritud on, mitte, et nad koke-kohe kaela kukkuma oleksid hakanud. Lihtsalt heas linnapiirkonnas pole hoida maju kus keegi enam elada ei taha vaid on mõttekam need millegi kaasaegsema või vajalikuma vastu vahetada kuid meid see probleem vaevalt, et niipea laiemalt puudutab, sest siin puudub piisavalt maksujõuline nõudlus nagu näiteks Moskvas ja ka vaba maad uute korterite ehitamiseks jätkub esialgu veel küllaga ilma, et sellesk mingeid kalleid lammutusprojekte peaks ette võtma.

Läänes, välismaal , arvatavasti ka venemaal, paneelmajade mahatõmbamise põhjus pole mitte see, et nad on otsast lagunemas vaid see, et seda tüüpi linnaasum ei sobi inimväärse keskkonna hoidmiseks - seal hakkab lokkama kuritegevus, see asum kolib maksujõulisest elanikkonnast tühjaks ja getostub

Vaadake läänes toimunud linnaplaneerimise-teemalisi kirjutisi ja paneelmajade õhkulaskmisi, siis põhjus on peaaegu ainult eeltoodu.

Moskva on suur ja rikas linn, seal on inimeste keskmine palk tunduvalt suurem kui Eestis, samas on see muidugi väga kallis linn ka. Seal on raha et paneelide asemele midagi uut ehitada.

Seega - korterite hinnalanguse tingib see, et paneelmajade piirkonnad hakkavad tallinnas tasapisi getostuma, mida aeg edasi ja mida rohkem uusi maju tallinnas ja selle ümbruses valmis saab ja inimesed ära kolivad.

langus oleneb sellest, kui suure pihtasaanu hagi kohus rahuldab. Kui 1milj., siis jagada üldpinnaga ja korrutada oma pinnaga.

ega eluase ei ole mingi kompvek, et ostan või ei meeldimise järgi. Kui eluruumi vaja, siis lihtsalt ostetakse.

Osta paneelmajas korteri see tähendab faktiliselt seda et ühel hetkel võid saa jääda ilma eluasemest ja kaa rahast .Kuna paneel majade eksplutatsiooni aeg hakab lõpema, Seliste majade heaks loetakse maksimaalselt 70 aastat peale selle aja nende majade ohutus muutub küsitavaks!!

Ja pärast iga autoavariid autode hinnad langevad! Varsti jagatakse tasuta.

Enamiku majade eluiga on 70 aastat. See aeg ammu täitunud, aga kokku pole veel midagi kukkunud. Vastupidi, kogu maailmas, mitte ainult Tallinna vanalinnas, on vanad korterid oma soodsa asukoha tõttu väga kallid ja enamikele kättesaamatud.